3月18日，国务院发展研究中心金融研究所的副所长巴曙松（微博）在中国发展高层论坛上表示，房地产转型直接的推动力是近期房地产的一系列的调控的措施。不能仅仅理解为是对房价的打压，包括一揽子的政策措施，包括对房地产进口不锈钢栏杆的去投资化，以及重点满足刚性需求的这个政策导向。

对于房地产去投资化这一观点，全国人大财经委副主任委员，国家统计局原副局长贺铿（微博）表示赞同。他表示，房地产调控的最终目标应该是使房地产去投资化，恢复民生产业的本质。

住房去投资化

对于房地产市场去投资化的说法，巴曙松并不是第一人。实际上，进入2012年，楼市调控政策执行口径的敏感度骤然提升，以限购为核心的一系列去投资化住房政策的中长期存续与否，一直是市场各方的关注重点。

据媒体报道，在以限购为核心的严厉政策是否松动的敏感时刻，住房和城乡建设部(下称住建部)已经着手起草第一个全国性的住房发展规划。而“去投资化”很可能将借此成为房地产市场的长期政策取向。

与此同时，住建部也已经督促地方政府抓紧编进口不锈钢栏杆制本地住房发展规划。目前，住建部部长姜伟新已经将此项工作作为住建部2012年将要重点推进的八项工作之一。就此，住建部已经与地方政府多次沟通。

恰逢楼市调控“松与紧”的敏感时刻，作为中央政府房地产调控部级联席会议的牵头部门，住建部希望通过督促地方政府出台本地住房发展规划并编制“全国住房发展规划”的方式，将“房地产市场去投资化”、“住房保障加大覆盖”等政策取向长期化、固定化。

不过，著名房地产评论员陈保存对于“房地产去投资化”这一观点却持反对意见，他认为，房地产去投资化政策很混乱，是错误的。一方面，3600万套保障进口不锈钢栏杆房只是为了解决城市户籍人口的基本居住保障问题；另一方面，“十二五”之后改实物为现金补贴。而城市化进程每年1500万人口进入城市的绝大部分靠的是市场租赁。“那么所谓的房地产去投资化是十分混乱的违背市场的思路。没有投资房何来市场租赁房源？