2012年3月结束的全国“两会”上，国务院总理温家宝就房地产问题表态，认为房价还远远没有回到合理价位。之后，微博传出按照总理提及的“合理价位”，计算了各地的“总理房价”，引起网友热议。其中南京的所谓“总理房价”仅为4293.3进口不锈钢复合管护栏元/平方米。对于这种计算方法，大多数网友都认为不严谨，只当做一个美好的愿望看待。

对此，业内人士称这个希望是好的，但是提法不严谨。亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫在接受《中国联合商报》记者采访时表示，按照总理的标准，目前的房价应该平稳下调10%~20%以内的基础上，居民收入上涨10%~20%，房价进口不锈钢复合管护栏和收入才能达到相对匹配。

期盼房价真实回归

3月14日，国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议的记者会上表示，“我认为合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配”。

自温总理此番表态后，微博上传出按照总进口不锈钢复合管护栏理提及的“合理价位”而得出的“总理房价”计算公式：房价=2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米。在计算出的“总理房价”中，南京为4293元/平方米，北京为4387元/平方米，上海是4831元/平方米，广州为4573元/平方米。

针对网上推算的所谓“总理房价”，著名房地产评论员陈宝存认为，如果房价真的回归“总理房价”，那么只能说明我们前面9年的调控是假招子。他还表示，房价问题并非房地产行业本身的问题，而是城市发展、经济发展模式的问题。从地方政府对待房地产企业与工业企业的态度上，我们看到房地产是当前的摇钱树，工业是未来的摇钱树。

南京一位研究房地产市场多年的学者表示，相信多进口不锈钢复合管护栏数网友都是娱乐视之，这样的算法显然不够严谨。首先如果以人均可支配收入为基准来计算，那么家庭人数不应该一律按照2人来计算。更严谨的算法应该是按照户均人口。